El Arquitecto Fabricio Labandera presentó un innovador plan para revitalizar la estación y la antigua vía férrea de Sarandí Grande al Intendente de Florida, Guillermo López, en representación de una comisión de vecinos de la ciudad, que incluye la concesión a privados para que puedan explotar un área a definir a cambio de una contrapartida, que implica el mantenimiento y la limpieza del espacio público.
El plan a implementar comprende las siguientes etapas:
1- Investigación y Evaluación:
- Historia del edificio y su relevancia para la comunidad de Sarandí Grande.
- Evaluación del estado actual del edificio y las áreas adyacentes.
- Breve reseña histórica de la estación, su ubicación y su papel para la gestación de la actual ciudad. En su periodo operativa, importancia de la misma como dinamizador de la vida urbana en su rol de transporte de pasajeros y de carga. Situación actual en desuso en un continuo y marcado deterioro edilicio y de sus áreas y construcciones circundantes.
- Edificio con deterioro a nivel de cubierta y cenefa (elementos decorativos en madera)
- El interior sin relevamiento.
2- Definición de Programa:
- Definir el propósito y la visión de la restauración. Espacio cultural, comercial, servicios, etc.
- Museo (como espacio):
- Preservación del Patrimonio, objetos, obras de arte, documentos; herencia cultural, histórica, artística de la comunidad.
- Exhibición y difusión, exposiciones temporales de objetos históricos, artísticos, culturales.
- Promoción del turismo y la economía, turismo cultural y el impulso de la economía local y departamental. Generando ingresos a través de la venta de boletos, tiendas de regalos, servicios gastronómicos y otros servicios relacionados con el turismo.
3- Planificación y Diseño:
- Desarrollar un plan de mantenimiento edilicio contemplando aspectos históricos de la construcción y urbanísticos.
- Desarrollar proyecto preservando la arquitectura original del edificio adaptando las nuevas necesidades propuestas.
- Desarrollo de áreas verdes adyacentes, asegurando que sean accesibles y atractivas para visitantes y residentes.
- Inclusión de espacios públicos existentes, instalaciones recreativas y áreas verdes.
- Mantenimiento edilicio de la actual cubierta y cenefa, manteniendo los elementos originales y generando a igual semejanza las piezas faltantes.
- Estudio de viabilidad de los actuales servicios higiénicos, en su estado de servicio y posibilidad de mantenimiento para el uso público.
- Mejoras en la accesibilidad en cruces sobre vía y acceso al área de andenes.
- Desarrollo de alumbrado público en área adyacentes a la edificación
4- Consideraciones Legales:
- Obtención de todos los permisos y autorizaciones necesarias
- Cumplimiento de normativas y regulaciones de la construcción. 5- Presupuesto y Financiamiento:
- Establecer un presupuesto detallado que tenga en cuenta los costos de restauración, renovación y desarrollo de áreas adyacentes.
- Explorar diferentes opciones de financiamiento.
- Concesión a privados para que puedan explotar un área a definir a cambio de una contrapartida, mantenimiento y limpieza del espacio público, etc.
- Financiamiento público.
6- Ejecución de Obras de Restauración y renovación de áreas adyacentes:
- Elección de mano de obra calificada para restauración y dirección de obra.
- Priorizar preservación de elementos históricos antes cualquier intervención constructiva de mantenimiento, reforma o ampliación.
- Construcción y renovación de áreas exteriores adyacentes de acuerdo a lo proyectado
7- Marketing y promoción:
- Desarrollar estrategias de marketing para promover el edificio restaurado y sus áreas adyacentes como destino turístico, cultural o comercial.
- Organizar eventos de inauguración y actividades para atraer atención y visitantes.
8- Operación y Gestión:
- Establecer un plan para la gestión y mantenimiento continuo del edificio y sus áreas adyacentes.
- Considerar la posibilidad de asociación con organizaciones locales o empresas para gestionar eventos, actividades y servicios.
9- Monitoreo y Ajuste:
- Realizar un seguimiento del rendimiento del proyecto después de la restauración y realizar ajustes según sea necesario para mejorar su éxito y sostenibilidad a largo plazo.